老街改造是中国城市发展的新课题,也是中国文旅产业发展的新方向。乐山市市中区高度重视对老街的保护和开发,为嘉州古城上中顺街提档升级,探索建立“政府主导+社会参与+多方协作”的发展新模式。

 



乐山市中区以嘉州古城上中顺老街为核心,致力打造“最乐山”情景式体验街区,为建设世界重要旅游目的地“核心区”提供了有力支撑,为“中国式”老街改造提供了示范样板。上中顺街总建筑面积达37万平方米,核心区投资4.3亿元。另由市中区政府牵头投资2500万元,对周边街区实施延伸打造,整体实施范围达5万平方米,还原嘉州古城的繁华旧貌。

打造“城市会客厅”

上中顺老街是嘉州历史的“见证者”。有璀璨的历史文化和丰富的人文古迹,但由于规划不足、年久失修、人员混杂等多重原因,导致上中顺老街日渐衰败,逐渐成为困扰乐山城市发展的一大难题。

市中区紧紧围绕“游江、游山、游城”文旅融合发展定位,将上中顺特色街区打造作为“游城”的核心项目。邀请国内知名旅游规划设计团队——利亚德公司,以打造乐山“城市会客厅”为目标,对上中顺老街进行整体规划设计,建立“市区协同、互联互动”的开发模式,将乐山大佛、嘉州古城有机串联,形成了全球屈指可数的“景城一体”发展样本。

不仅如此,市中区还引入国家文化科技创新服务联盟,以“水陆并进、日夜兼游”为核心,分文化风貌街区、特色商业街区、景观风貌街区三种类型。重点对原住民房屋、核心区景观、道路环境整治、街区美化亮化、店招店牌等进行精心策划打造,吸引特色美食、文娱潮流、科技体验等核心业态入驻,推动老街改造与城市更新有机结合。

 


 

留住美丽乡愁

市井文化和烟火气息,是上中顺街区成为本地人“留得住的乡愁”,外地游客孜孜以求的“诗和远方”的理由。

上中顺街坚决不搞“大拆大建"和“拆旧建新”,突出“兼容并蓄”和“博采众长”,鼓励传统文旅业态和本地商家入驻,通过研学旅游、非遗展示等多种方式,着力讲好“嘉州故事”,构成“乐山、乐水、乐生活”和“城墙、城门、城市”的文旅生活体验,让老街蕴藏的深厚文化得以传承和弘扬,充分彰显“慢生活”的独有内涵。通过将“休闲式漫游”和“猎奇式快游”相结合,合理布局“吃、住、行、游、购、娱”和“商、养、学、闲、情、奇"旅游要素,融合民宿、酒吧、书吧等新类业态,以世俗化、场景化、活态化的文化体现方式,营造出悠闲自在的生活场景。

老街区通过远景和近景统——协调,“白昼经济”与“夜间经济”无缝衔接,在亮化工程、墙体设计、业态经营等方面运用全球领先的全息投影技术。视觉的刺激、嗅觉的引导,在细节之处尽显嘉州之美、嘉州之味,这样便形成了一幅“山、水、佛、城”交相辉映的美丽画卷。

 


 

百年老街引领新潮流

针对不同消费群体和市场需求,聚焦“外有颜值、内有气质”,上中顺街区充分运用传统与现代多种元素,使“山脉、水脉、文脉”汇聚交融,让其成为了远近闻名的“网红”打卡地,通过高科技引领、沉浸式体验、个性化服务,让百年老街玩出“新花样”,引领了新潮流。在高科技引领上,上中顺街区树立了“互联网+"的发展理念,运用5G等互联网技术,推出“智游嘉州”APP,涵盖智能导游、电子讲解、实时信息推送、在线预订、网上支付、留言分享等多种功能,为游客提供智能化、便捷化、舒适化的服务,推动互联网时代文旅产业转型升级。其次,通过主题展演融合、业态组合和故事体验交互设计的方式,在全国首创“沉浸式城市体验中心”,打造“遇见乐山”“嘉州长卷"“乐山长城”等场景,使消费场最戏剧化,叙事场景浸入化,在时空交织的场景营造中,强化游客打卡体验,形成心理认同和文化共鸣。针对游客个性化、多样化需求,借助大数据平台,为游客精准“画像”,实现旅游服务互动营销。开通“线上”旅游投诉平台,设置“线下”旅游咨询点,积极打造嘉州红袖标等志愿服务品牌,最大化提升游客体验,全方位展现乐山旅游城市的靓丽风采。

特色街区是承载城市记忆的重要窗口,也是提升城市品位的重要载体。市中区将上中顺老街成功打造为特色街区,不仅改善了乐山老城的整体形象,提升了城市旅游的发展水平,也为全国类似案例提供了借鉴和参考。

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